По ДДУ у застройщика аренда земли

  • Ростов-на-Дону Сказка, ЖК, г;;;;
  • Сегодня мы рассмотрели, варианты статуса земли под многоквартирным домом и плюсы с минусами данных вариантов;
  • Если такой догвор заключен и деньги вы уплатили, то я не рекомендовал бы вам сразу паниковать.

Получайте мгновенные оповещения о главных событиях. Раньше вы входили. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения.

Что лучше для дольщика — аренда или собственность земли под новостройкой?

Если у застройщика земля в аренде, то чем это грозит покупателю кватиры от застройщика, если застройщиком не платится аренда, или подходит срок аренды? Работаем по предварительному договору купли-продажи. Простите, но очень трудно понять вопрос.

Покупка квартиры в случае, если земля находится в аренде у застройщика

Я понял так, что у застройщика имеется право аренды на земельный участок. Он начал строительство и предложил вам купить квартиру в строящемся доме, заключив с ним предварительный договор купли-продажи. При этом вы выяснили, что застройщик не платит арендную плату или у него заканчивается срок аренды.

Юридическая судьба прав на земельный участок по завершению строительства МКД

Если я правильно уловил вашу ситуацию, то наличие у застройщика права аренды на земельный участок а не права собственности по ДДУ у застройщика аренда земли свидетельствует о незаконности строительства. И то обстоятельство, что у него имется задолженность по арендной плате навряд ли затронет ваши интересы. Не будет проблемой и то, что срок аренды истекает, правда, только при условии, что ваш застройщик получил к этомому моменту разрешение на строительство и приступил к строительству.

В такой ситуации срок аренды ему продлят, но платить арендную плату он будет в повышенном размере.

Нюансы, если земля под новостройкой в аренде

Проблему я вижу совершенно в ином. Дело в том, что согласно п. По ДДУ у застройщика аренда земли что предложенный вам предварительный договор купли-продажи является ничтожной сделкой. Поэтому, если вы еще не заключили договор, то вам лучше воздержаться от его подписания. Если такой догвор заключен и деньги вы уплатили, то я не рекомендовал бы вам сразу паниковать.

Если вам известно, что застройщик "многие лета" присутствует на рынке строительства, работает по таким договорам и, в конечном итоге, исполнят их, вы видите, что строительство ведется и нет данных, что застройщик не выполнит свои обязательства, то, скорее всего, дом будет построен, а квартира будет передана вам по договору купли-продажи.

  • А Вы уже домысливаете в некотором роде;
  • Главное, чтобы он в принципе был сформирован;
  • Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный;
  • Жаль что я не написала более точно ситуацию;
  • Стоимость арендной платы за такой надел — ст;
  • В первом случае сделка может быть оформлена только после проведения торгов.

Однако вам придется "быть бдительным" и постоянно контролировать ситуацию. Напротив, если вы видите, что у застройщика проблемы и есть угроза невыполнения обязательств с его стороны, то вы вправе потребовать от застройщика заключения с вами договора долевого строительства.

Если он откажется или вы уже утратите интерес к договору например, в силу его рискованностито имеет смысл предъявить требовани о возврате уплаченной вами суммы, причитающихся процентов и убытков.

Общие сведения

В обоснование своих требований сошлитесь на п. Здравствуйте, спасибо за ответ.

Новостройка. Если у застройщика земля в аренде с правом выкупа?

Жаль что я не написала более точно ситуацию. Я впервые покупаю квартиру в новостройке, просматривая документы - увидела что земля под застройку дома "на правах аренды" у застройщика. В связи с этим я не понимаю свои риски, и свои действия.

Полезный материал по теме: Какой срок договора аренды земельного участка

Вот и возник вопрос, а если застройщик не платит аренду, или что-то. Моя собственность при получении квартиры на арендованной кем-то застройщиком земле? Как с 1-го июля 2018 года выдавать ККТ подотчетным лицам?

  • Признать порядок ведения недействующим в части?
  • Этот сайт собирает метаданные пользователя cookie, данные об IP-адресе и местоположении;
  • Главная Консультации дольщиков В какой момент арендованная застройщиком земля переходит дольщикам?
  • Ест ль ли риск, что после продажи всех квартир и окончания договора аренды, владелец земли повысит арендную плату и повесит ее на собственников квартир?

Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер. Экстерн от другого оператора.

ВИДЕО: Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x